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by 小又 2026 年 5 月 14 日

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小又

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不動產小又

4 days ago

**【從十分瀑布到大直水岸：基隆河如何用一場「世紀大整形」，換來大台北千億科技廊帶？】**嗨，我是小又！大台北三大河的最終章，今天的主角是性格最分裂、但「身價翻轉最劇烈」的——**基隆河**！不知道大家開車走麥帥橋、大直橋，或是在內湖、彩虹河濱公園運動時，有沒有想過一件事：👉 明明假日去平溪、十分瀑布看壺穴，溪水清涼透亮、自帶翡翠仙氣；👉 怎麼一進到市區，河水就變得沉悶暗綠，甚至在某些時段像翻滾的黑芝麻泥？更神奇的是，原本動不動就淹大水的地方，如今居然成了全台灣身價最高的水岸豪宅與科技總部核心！這條河的歷史，簡直就是一部超狂的「逆襲史詩」，小又直接幫大家拆解圖裡的五大關鍵階段：🏔️ **第一章：平溪・十分的壺穴仙氣（史前奇觀）**基隆河上游流經堅硬的砂岩河床，落差大、水流急，硬是在石頭上磨出了全台灣最密集的「壺穴」與壯觀的十分瀑布。這段山溪純淨清冽，泥沙根本留不住！⛏️ **第二章：一條鐵路引爆的「黃金與黑金狂潮」**1890 年代，修築鐵路的工人在基隆河裡撈出了一粒砂金，直接引爆了瑞芳與九份的淘金傳奇！加上猴硐一帶的煤礦開採，基隆河整整滋養了台灣早期的工業起飛，水中也烙印下了微量的鐵硫礦質記憶。🌊 **第三章：隨大海呼吸的「暗濁與淹水夢魘」**一進到汐止、南港、內湖，地勢突然變平、河道彎彎曲曲，流速瞬間變慢。更要命的是，基隆河是一條長距離的「感潮河川」，海水漲退潮會一路往上推到汐止：- **潮水回推：** 河底沉積的黑色細淤泥整層被暴力翻攪，水色瞬間變灰黑。- **昔日水患：** 三十年前只要颱風來，汐止、內湖天天飽受水患之苦，當時這裡根本沒人敢買房！🚜 **第四章：改寫命運的「世紀截彎取直」與員山子分洪**面對瘋狂水患，政府在 1990 年代啟動了世紀級的「截彎取直」工程，把蜿蜒的河道拉直，填平了舊河道、闢建出超大水岸綠地；2000 年代再完成「員山子分洪道」，在大雨時直接把洪水導流進太平洋，徹底撕下淹水標籤！🏢 **第五章：沼澤蛻變為「千億科技廊帶」**正是因為這場地表大整形，基隆河一口氣釋出了無可替代的平整腹地：- 昔日的曲流爛泥沼澤，轉身變成了今天「大直水岸豪宅聚落」；- 更是撐起了全台灣上市櫃科技總部最密集的「內湖科技園區（內科）」**與**「南港經貿園區」！💡 **小又的土地隨筆：**大漢溪用泥沙替我們填出了新莊與板橋的平原；新店溪用清澈碧綠餵養了數百萬人的日常生活；而基隆河，則是歷經採礦喧囂、水患試煉與現代工程整形，用最具戲劇性的一面，托起了整座大台北的科技經濟命脈！下一次騎單車經過彩虹河濱公園，看著大直水岸邊映著夕陽的河面，別再只看它的水色——這條河流過的，全是大台北最璀璨的黃金歲月。📌 **三大河川系列正式完結！**大漢溪的「黃」、新店溪的「綠」、基隆河的「暗綠潮湧」，這三條河，哪一條最常出現在你的生活日常裡？歡迎在底下留言跟我分享！📢 【歡迎一般民眾／同業加入「新北工商不動產討論群」】群組內不定期更新： * 新北工商不動產空拍視角圖資 * 小又親自整理的最新都更動態與精選合作大樓資訊 * 商用不動產線上 VR 導覽（直接於記事本查看），免出門、免跑現場，隨時隨地線上沉浸賞屋！👉 點擊連結立即加入討論群：https://reurl.cc/OQ6kD7📞 專案諮詢 / 工商廠辦需求歡迎直接聯絡小又：0958-717-984#台北地質 #基隆河 #十分瀑布 #內湖科技園區 #大直水岸 #南港經貿園區 #截彎取直 #員山子分洪道 #房產視角看地理 ... See MoreSee Less

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2 months ago

7/17(五）昨日行程1.早上在林口處理工商雜誌2.中午搭捷運去青埔帶看廠房出租3.下午去桃園中悅森plaza 拍攝空拍跟VR4.回程林口途中安排下週行程，聯絡6億廠房窗口5.傍晚回去林口剪輯VR與上案件廣告6.稍晚處理公司夥伴的團隊資料與客需整理7.晚上處理接洽過億買方「污水下水道」排污處理8.深夜跟朋友了解「咖啡爽節」的咖啡日常與「空拍飛行權的現況」7/18（六）今日行程1.早上去林口公司處理自媒體的都更文案2.上午去三峽當老師3.下午搭捷運去青埔森plaza聽他們辦的稅務講座.回到家下午4:00 直接死到現在順便工商一下，這是中悅青埔森plaza的VRwww.qwhouse720.com/tour/f226f205c9d7b539目前我的手伸到桃園的廠辦商辦了，目前已經有拍攝22棟VR，今年下半年希望能夠拍到50棟商用大樓！#2026成為北區第一專業指名工商仲介#2030成為全台灣第一專業指名工商仲介 ... See MoreSee Less

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