大家好，我是不動產小又！👋
如果你問小又，2026 年新莊最值得期待的都更案在哪裡？小又絕對會指著天際線告訴你：「新莊立德段 700 地號」。這不是一般的都更，這是一場將新莊舊市區價值推向「雲端」的華麗轉身。
最近這個案子熱度極高，因為它即將在 115 年 4 月 17 日 召開第二次公辦公聽會。身為你的工商土地專業顧問，小又今天直接幫大家「開箱」這份由 莊志寬建築師事務所 操刀的頂規計畫書，看看這棟 30 層樓的 SRC 巨作到底隱藏了哪些資產升級的秘密。
🏗️ 一、 基地身分證：新莊核心區的「鑽石級大基地」
在人口稠密的新莊舊市區，要整合出規模夠大的基地非常困難。但立德段 700 地號交出了一張令人驚艷的成績單。
📍 基地數據大透視：
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單元面積： 高達 3,192.12 $m^2$（約 965.6 坪）。在舊市區能擁有近千坪的開發基地，這就是資產保值的金字招牌。
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使用分區： 住宅區。
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總地板面積： 驚人的 30,692.02 $m^2$。
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實施團隊： 由 鼎盛開發 實施，搭配以地標建築聞名的 莊志寬建築師事務所。
小又專業點評： 💡
基地面積夠大，代表建商能規劃更豐富的公設綠地、更氣派的迎賓大廳，以及更寬敞的人車動線。對地主而言，這不僅是舊換新，更是居住等級的「跨階級」躍升。
🚀 二、 建築規劃：30 層 SRC 鋼骨，守護新莊天際線
這案子的規格放在全雙北來看都是頂尖的，小又幫大家劃出三個必看亮點：
1. 超高層 30 樓，視野無價
規劃興建一座 地上 30 層、地下 6 層 的單幢大樓。在普遍高度約 10 至 15 層的區域，這棟樓完工後將成為區域內的視覺焦點，高樓層住戶將擁有俯瞰新莊的無敵景觀視野。
2. S.R.C (鋼骨鋼筋混凝土) 構造
30 層樓的高度，安全絕對不能妥協。採用 SRC 結構 不僅大幅提升抗震與抗風能力，居住起來的舒適感（不晃動、高韌性）也是一般 RC 構造無法比擬的。
3. 地下 6 層的停車誠意
新莊市中心最頭痛的就是停車問題。本案一口氣規劃到 地下 6 層，這代表停車空間充足。在房市中，「車位比」越高，對房價的支撐力就越強，這對未來轉手非常有幫助。
📅 三、 進度快報：4 月 17 日是關鍵關鍵里程碑！
很多地主在問：「小又，案子現在走到哪了？」
小又幫大家整理了這幾年的快報進度：
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113 年 05 月： 完成自辦公聽會並報核事業計畫。
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114 年 02 月： 順利通過第一次專案小組審查。
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現在（2026年）： 正式進入第二次公辦公聽會階段。
📢 【小又報明牌：重要公聽會資訊】
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開會日期： 115 年 4 月 17 日（即將到來！）
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開會時間： 上午 10 時整
👉 如果你是這區的權利人，這場會議關係到你未來的分配位置與計畫細節，一定要關注相關簡報！
💡 四、 小又真心話：為什麼這案子會是「贏家」？
站在地政士與工商仲介的角度，小我看好立德段 700 地號有三個原因：
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整合者的實力： 鼎盛開發能推動到第二次公展，顯示其與地主間的共識與溝通力非常強。
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設計的層次感： 莊志寬建築師擅長現代極簡與高品質工藝的結合，這棟 30 層樓的「新莊巨塔」將會是未來二手的明星物件。
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地緣紅利： 立德段周邊生活機能完善，配上這種等級的規畫，這不只是單純的房產開發，是整個鄰里的資產大重整。
💬 結語：誠信是雙贏的開始
都更不是變魔術，是一場靠「數據、實力、信任」疊加出來的馬拉松。看到立德段地主們即將迎來 30 層雲端名宅，小又由衷為大家感到高興。
如果你也住在新莊、林口或永和，看著鄰居家正在華麗變身，而你對自家的都更法規、分配權益還是一頭霧水？
👉 找小又就對了！ 我不只是幫你賣房，我更懂如何透過專業地政知識，幫你算出土地的最高價值！
我是不動產小又，我們 4 月 17 日會場見！👋
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（本部落格分析內容均摘錄自莊志寬建築師事務所官方公開資訊與公聽會計畫書。相關數據以新北市政府都更處最新公告為準。）
