A7 科技走廊 ✕ 3,700 坪超旗艦頂級廠辦
遠雄 MetaLink 科技園區
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立足 3,700 坪壯闊基地 ｜ 100～19,000 坪客製化空間 ｜ 迎向綠色金融與 ESG 永續總部
9.2M
尊榮大門廳
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4.2~6M
結構挑高
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500~1,000kg/㎡
極限載重
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銀級
綠建築規劃
CORE ARCHITECTURE & SPECS
廠・辦・研・總部 高效合一
全面整合人車貨動線分離、極限載重與充裕淨高，專為跨國高科技、AI 與精密研發量身訂作。
9.2M
尊榮氣派大門廳
挑高 9.2 米開闊雙採光迎賓尺度，建立上市公司與跨國企業頂級形象。
4.2~6M
結構挑高樓層
充裕垂直淨高，兼顧大型精密機台、無塵室管線布設及自動化產線需求。
500~1,000kg/㎡
超高樓板載重
載重達 500~1,000 kg/㎡，大型伺服器機櫃與自動化重型機具進駐無虞。
40 呎
專屬貨櫃裝卸區
人車貨動線分離，規劃專屬貨梯廳、各層專用吊裝陽台與 B1 層裝設卸貨平台。
空間彈性配盤 ｜ 100 ~ 19,000 坪客製化規劃
區域實價登錄解析
A7 重劃區單價波動現況 ✕ 企業資產護城河
純住宅市場面臨盤整修正，高科技廠辦具備產業剛性需求，此時正是「租轉買」佈局核心資產的最佳時機。
| 建案名稱 | 屋齡 | 歷史最高單價 | 一年內最低單價 | 波段跌幅 |
|---|---|---|---|---|
| 鴻x捷市達 | 2年 | 56.30 萬 | 33.41 萬 | ▼ 40.66% |
| x華天際 | 2年 | 51.42 萬 | 36.01 萬 | ▼ 29.97% |
| x悅城 | 3年 | 59.59 萬 | 41.87 萬 | ▼ 29.74% |
| A7地x竹城甲子園 | 4年 | 49.95 萬 | 37.92 萬 | ▼ 24.08% |
| 鴻x金捷市 | 5年 | 50.06 萬 | 38.08 萬 | ▼ 23.93% |
| 大x昇耕 | 1年 | 51.51 萬 | 39.76 萬 | ▼ 22.81% |
| x宇悅峰 | 4年 | 45.54 萬 | 35.30 萬 | ▼ 22.49% |
| 鴻x根津苑 | 5年 | 52.03 萬 | 40.55 萬 | ▼ 22.06% |
| 合x新天地 | 6年 | 40.84 萬 | 31.86 萬 | ▼ 22.00% |
| x遠友文化 | 4年 | 48.40 萬 | 39.61 萬 | ▼ 18.16% |
| x悅青青 | 4年 | 47.34 萬 | 39.08 萬 | ▼ 17.45% |
| 竹x中州 | 2年 | 54.46 萬 | 46.28 萬 | ▼ 14.98% |
NATIONAL LOGISTICS & TRANSIT
隔鄰國家級戰略：中華郵政智慧物流園區
華亞科技走廊 × 中華郵政 17.14 公頃巨型特區，匯聚自動化倉儲與頂規資訊中心之產業雙擎。
17.14 公頃智慧特區
全方位現代化物流與資訊骨幹
中華郵政全方位物流中心與北臺灣郵件作業中心（總樓地板逾 14 萬坪），無縫整合商流、物流、金流與資訊流。
特區內設置符合國際 TIA-942 Rated 3 資安等級、耐震 7 級之雲端資訊中心，為周邊進駐企業提供極高規格之數據運算與雲端備份保障。
17.14
開發公頃
14萬+
總樓地板面積(坪)
Rated 3
高規資安機房
百億交通路網全面升級・消除塞車疑慮
短期改善
地區微血管打通
牛角坡路與文學路銜接文化一路新闢、文化一路至青山路新闢道路，全面分流新莊與華亞科車流。
預計 116 年 6 月
國道 1 號林口交流道立體化
新增南出與北入專屬高架匝道、箱涵立體化，徹底解決主線與平面車流交織瓶頸。
預計 118 年 3 月
國 1 甲線直通空港
國道 1 號甲線串聯桃園機場貨運站，構築空海陸無縫運籌廊道。
VIRTUAL REALITY TOUR & CONTACT
720° VR 全景空間體驗
手指滑動即刻飽覽挑高氣派大廳與開闊無柱標準層空間。
VIP 貴賓預約賞屋・官方專案對接窗口
案場合作夥伴 周經理
遠雄房地產發展(股)公司 ｜ 科技廠辦工商專業團隊
接待會館：桃園市龜山區文化一路 89-2 號
全案設計：李祖原聯合建築師事務所
