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23 hours ago

【#小又房產開箱｜汐止工建路傳產升級！新生五金工廠改建現代化SC鋼骨廠辦都審過關囉🎉】嗨，各位關心新北廠辦市場與汐止在地產業發展的老朋友、企業主們，我是你們的不動產好夥伴小又（阿佑）！大家平常開車經過汐止工建路，是不是對周遭傳統鐵皮工廠林立的景象很熟悉？近幾年隨著大汐止經貿園區與南港外溢效應持續發酵，越來越多在地老牌企業開始投入「自地自建、老廠升級」的行列！今天小又就要帶大家來看一宗剛出爐的成功案例——**「新生五金工廠汐止區工建段336地號廠房新建工程」**！PDF這案子在 115 年 10 月 7 日的新北市都市設計審議中，正式獲得委員會決議「修正後通過（先行核備）」，即將邁向請領建照與動工新階段！小又第一時間幫大家把這座即將誕生的現代化廠辦亮點整理出來：PDF+ 1📌 **基地與興建規模一次看**- **基地位置**：汐止區工建段 336 地號（臨 12 公尺工建路） PDF+ 1 - **建築量體**：地上 6 層、地下 1 層，採用高規格鋼骨構造（SC），規劃共 4 戶現代化作業廠房 PDF - **基地與總坪數**：基地面積 649.45 ㎡（約 196.46 坪），總樓地板面積達 1,907.56 ㎡（約 577.04 坪） PDF - **建蔽與容積**：建蔽率 52.38%（法定 60% 以下）、容積率 193.75%（上限 210%） PDF - **車位規劃**：汽車 4 輛、機車 5 輛、自行車 2 輛（全數依法設滿） PDF 📌 **小又帶你看門道：市府都審嚴格把關的重點**很多人以為工廠改建很簡單，其實現在工業區都審對環境的要求超嚴格：1. **友善人本退縮**：基地臨工建路必須退縮 4.5 公尺，除了留設 2.5 公尺以上的人行步道，還要規劃連續複層喬灌木綠帶！ PDF+ 1 [](drive-thirdparty.googleusercontent.com/32/type/application/pdf) PDF 1007上午-蘇-(一)新生五金工廠汐止區工建段336(二)內政部土地重劃工程處土城區司法段143.pdf [](drive-thirdparty.googleusercontent.com/32/type/application/pdf) PDF 1007上午-蘇-(一)新生五金工廠汐止區工建段336(二)內政部土地重劃工程處土城區司法段143.pdf 2. **退縮地不准亂塞雜物**：境界線退縮 1.5 公尺範圍內，嚴禁放置冷氣室外機、雨庇或通風管。 PDF+ 1 3. **綠化標準超具體**：垂直綠化灌木覆土深度寬度不得低於 0.6 公尺，喬木不得低於 1.2 公尺，拒絕隨便擺盆栽交差！ PDF 老舊廠房告別鐵皮違建，翻新成綠意退縮、耐震耐用的現代化企業總部，不僅工作環境變舒適，更大幅提升企業資產價值！大家對工建路周邊的廠辦轉型有什麼想法？歡迎底下留言跟小又一起聊聊！PDF+ 1#汐止廠辦 #大汐止經貿園區 #工建路 #新生五金工廠 #乙種工業區 #都市設計審議 #廠房改建 #阿佑不動產 #小又聊房產 ... See MoreSee Less

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小又專營土地工商不動產

3 months ago

7/17(五）昨日行程1.早上在林口處理工商雜誌2.中午搭捷運去青埔帶看廠房出租3.下午去桃園中悅森plaza 拍攝空拍跟VR4.回程林口途中安排下週行程，聯絡6億廠房窗口5.傍晚回去林口剪輯VR與上案件廣告6.稍晚處理公司夥伴的團隊資料與客需整理7.晚上處理接洽過億買方「污水下水道」排污處理8.深夜跟朋友了解「咖啡爽節」的咖啡日常與「空拍飛行權的現況」7/18（六）今日行程1.早上去林口公司處理自媒體的都更文案2.上午去三峽當老師3.下午搭捷運去青埔森plaza聽他們辦的稅務講座.回到家下午4:00 直接死到現在順便工商一下，這是中悅青埔森plaza的VRwww.qwhouse720.com/tour/f226f205c9d7b539目前我的手伸到桃園的廠辦商辦了，目前已經有拍攝22棟VR，今年下半年希望能夠拍到50棟商用大樓！#2026成為北區第一專業指名工商仲介#2030成為全台灣第一專業指名工商仲介 ... See MoreSee Less

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