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2026 桃園市不動產市場智慧戰情室
民國 115 年 1～9 月土地與建物買賣移轉量動態排行 ＆ 工商決策觀測系統
專任顧問：工商仲介 小又｜上市櫃企業總部・合法工業廠房・企業融資配置
📅 當前基準狀態：2026 Q3 最新季度觀測
⚙️ 互動篩選控制台 (點擊即時自動排序)
REAL-TIME SORTING
指標類型：
當前條件全市總成交量
42,181
1～9月 全期累計
|
單位：筆
當前榜首行政區
TOP 1
蘆竹區 (8,104 筆)
航空城周邊整地、A10 山鼻與五福重劃效應推升，素地產權移轉持續冠絕全市。
💡 前三季總體格局快評
全市土地自 Q1 到 Q3 呈「逐季走高」（12,951 ➔ 13,976 ➔ 15,254 筆）；建物於 Q3 迎來集中交屋潮，單季衝上 10,832 棟，推升全期房市呈現「先蹲後跳」格局。
📊 全區即時成交量排行 (大到小自動排序)
115年 1~9月 累計土地筆數⚔️ 行政區自由交叉比對神器 (自選 2～5 區 PK)
請點選下方行政區膠囊（可自由增減 2～5 個），系統即時運算月度走勢與關鍵數據並列表
已選取 4 / 5 個區域
📈 1～9 月逐月走勢波動對照 (Trend Curve)
即時互動線圖
宏觀金融與行庫利率觀測指標 (2026 Q3 最新季度)
國際基準利率 (FED)
3.75% ~ 4.00%
美國聯準會聯邦基金目標區間
五大行庫新承做基準
約 2.29%
公股行庫新承做購屋貸款平均利率
市場一般房貸開價
2.45% ~ 2.70%
一般商業銀行與公股首購報價區間
⚠️
重要授信通告： 所有工商不動產產品之核貸成數與可貸金額，均嚴格依照【銀行內部估價】計算，並非依照買賣契約之【成交價】！實際可貸額度需由承貸銀行個別審查，請買賣雙方各自與銀行協調。
🏢 桃園重大指標工商成交資訊分享
5月 成交
觀音區
5.5 億元
榮工南路廠辦（丁種建築用地）
• 土地：1,532.16 坪 (約 35.9萬/坪)
• 建物：2,159.59 坪 (B1~3樓)
6月 成交
大溪區
約 20 億元
仁寶電腦購置大型土地案
• 買方：電子代工龍頭 仁寶電腦
• 特點：大溪罕見超大額工業/產業基地
7月 成交
大園區
5.38 億元
台光電子 (2383) 民族街廠地
• 土地：1,991 坪 (約 27.0萬/坪)
• 建物：1,109 坪 (大廠擴廠剛需)
