CH 01 ╳ AI 驅動 ╳ 智慧水岸門戶
解鎖臺北最後水岸版圖：生態智慧城
銜接北士科科技產業廊帶 ╳ 200年防洪海綿城市雙核引擎
請選擇關注的產業分區：
CH 02 ╳ Time-Travel Timeline
時空長廊：半世紀解鎖軌跡
點擊不同歷史節點，解鎖社子島重大政策轉折與未來時間軸。
CH 03 ╳ 4-Zone Development
甲乙丙丁四大分區沙盤
點擊不同分區，解鎖分期拆遷時程與專案住宅分配。
🏢 甲區：第一期優先開發與專案住宅區
包含 A1~A8 專案住宅街廓，落實「先安置後拆遷」，提供 4,500 餘戶高品質大樓。
建築高度放寬至 80m，地下開挖率 70% 保障一戶一車位。
探索安置房型尺寸 →
CH 04 ╳ Major Infrastructure
三大重大建設 ╳ 交通骨幹
雙跨河大橋與大眾運輸專用道，直連北士科與雙北生活圈。
CH 05 ╳ Zoning & Density
地目劃分與容積率密碼
點擊查看全島 302.10 公頃土地地目容積率與開發強度。
🏡 住宅區全集（共 86.59 公頃）
包含住一(120%)、住二(160%)、住三(225%)及專案住宅(350%)。
住三地目（28.03公頃）主要分布於 30m 幹道與捷運站服務範圍內。
瀏覽住三分區地圖 →
CH 06 ╳ AI SWOT Matrix
五大優勢 ╳ 五大劣勢客觀分析
運用 AI 數據模型全盤剖析社子島置產價值與潛在風險。
🚀 五大開發優勢
1. 樞紐位置與北士科共榮 2. 解鎖禁建與200年防洪 3. 雙河水岸與56%高公設 4. 80%綠運輸 5. 先安置與文化保存。
堤頂標高 9.65m，全面升級至臺北市最高等級 200 年防洪標準。
下載 SWOT 完整報告 →
CH 07 ╳ AI Strategy Simulator
資產布局時間軸與進場策略
選擇您的身份，獲取 2年、5年、10年至 10年後的精準處分計畫。
👤 地主與民眾布局路線圖
短期（2年內）確定安置方案 ➔ 中期（5年內）抽籤領回 40% 抵價地 ➔ 長期享受水岸升值。
優先選配 30m 幹道旁住三與 TOD 場站周邊高容積土地。
取得地主策略諮詢 →
CH 08 ╳ Ayou Estate Official Guide
站在臺北下一個 20 年的黃金起點
社子島是臺北市最後一座超過 300 公頃的水岸重劃版圖。跟著軌道、防洪與阿佑房產的專業觀光圖表，預見城市的未來價值！