【新北各區域都市計畫】 - 【不動產小又

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8 hours ago

嗨大家，我是工商仲介小又！👋 很多人知道我是數學老師，也是專精雙北與桃園的工商不動產講師，今天小又要發揮「工商百科全書」的精神，帶大家坐上時光機，一次看懂桃園市區域發展的過去、現在與未來定位！📍 2026.04.30 第二版身為專業的工商仲介，我看地不只是看現在的價格，更要看它在都市計畫裡的靈魂！這張圖就是小又幫大家整理的桃園發展藍圖，老闆們趕快筆記起來：🚀### 🕒 過去：傳統工業區的紮根早期桃園的發展主要圍繞在既有的工業區，像是**觀音、平鎮、幼獅、中壢、龜山及大園工業區** 。那時候的桃園是台灣的製造業基地，大家對它的印象就是工廠林立。這階段的發展是以二級產業為主，為桃園打下了深厚的產業基礎。### 🕙 現在：四大都心與機場捷運的串聯現在的桃園正經歷一場「體質大改變」！政府推動「四大都心」多核心發展構想，把桃園區分得更有層次：- **北政經科教都心（桃園、八德、龜山）**：扮演全市的政治、經濟核心。 - **南政經科教都心（中壢、平鎮、楊梅）**：利用學術資源推動產學合作。 - **西航空物產都心（大園、沿海四區及青埔）**：積極建設航空城，並強化與台北港的雙港聯運。 - **東生態休閒都心（大溪、龍潭、復興）**：負責生態保育與文化觀光。重點來了！**機場捷運全線通車**後，帶動了所謂的「翡翠珠鍊」發展願景，沿線各站點成了工商發展的新寵兒！### 🔮 未來：AI 供應鏈與田園住宅的完美融合看未來定位，這兩個地方絕對是老闆們要緊盯的關鍵：🎯 **林口與華亞的 AI 逆襲**：小又網站裡最紅的**林口工一 AI+ 智慧園區**，2026 年完工倒數，這塊地是半導體大廠搶著進駐的 AI 供應鏈核心！同時，華亞科技園區（工五）作為全台產值最高的地王區塊，到了 2026 年會成為半導體 AI 供應鏈的終極核心，醫療生技與精密機械的老闆們絕對不能錯過！🎯 **A20 車站「田園住宅社區」**：這是小又最近分析的重點細部計畫！政府要把中壢 A20 車站周邊定位為「田園住宅社區」，目標是舒緩市中心過度密集的人口，結合老街溪和埤塘自然資源，打造一個優質的生活圈。這就是未來的趨勢：工商區負責賺錢，旁邊就有高品質的住宅區可以安居！🌿---**小又真心話：** 房地產「打住不打商」，未來的增值機會就在這些具備明確定位的工商發展核心區！小又不只是幫你買賣房，我還能用 AI 幫你分析不動產、教你怎麼解讀最新的國土計畫法！如果你想找最適合公司發展的廠辦，或想了解哪塊地最有增值潛力，直接來找小又交流交流，誠信是我們雙贏的開始！🤝 #不動產小又 #工商仲介 #桃園都市計畫 #林口工一 #華亞科技園區 #a20車站 #桃園發展 #專業買賣廠辦 #工商百科全書---**📍 聯繫小又：**🏢 永慶不動產-林口民視加盟店 📞 電話：(02) 2603-5533 📱 歡迎私訊一對一諮詢最新實價登錄與都更資訊！ ... See MoreSee Less

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小又專營土地工商不動產

3 weeks ago

## 📢 【阿又嚴選】新莊最狂物流基地！科定新樹物流園區 🚩 2025年底強勢登場嘿！我是阿又。找廠房找這麼久，你還在忍受老舊鐵皮、貨梯排隊、載重不夠嗎？這次科定企業 (股票代號:6655) 蓋的這棟「環漢路三段旗艦廠辦」，硬體規格直接拉滿，就是要讓你的物流效率翻倍！### 🏗️ 硬實力說話：這規格真的沒得嫌！阿又幫大家畫重點，為什麼這間廠房不一樣：- **載重超猛：** 1樓樓板載重每平方米高達 **2,000公斤** ，2到7樓也都有 **590公斤** 的實力，放重型機具或高層貨架完全沒壓力。 - **挑高舒適：** 1樓樑下就有 **4.8米** 的高度，2到6樓標準層樑下也有 **4.35米** ，空間感超開闊，裝潢、設備架設都好彈性！ - **物流神器：** 最強的 **螺旋立體車道**，讓40呎大貨櫃直接開到你的門口，省去轉運流程，操作直觀又便捷。 - **頂級機電：** 配備工業規格 **三相四線電力 (380V/220V)** ，還有獨立水電錶精確計費，幫你省下可觀的用電成本。 ---### 💰 阿又報明牌：最新空位資訊（已扣除已出租部分）這棟大樓太熱門，目前剩餘的每一間都是精華：1. **【2樓東/西兩側】**：分別有 **444坪 (49萬)** 與 **425坪 (44萬)**，是目前最熱門的黃金層！2. **【7樓旗艦大坪數】**：全層 **878坪 (65萬)**，視野好、空間大，適合做企業總部。3. **【8樓、9樓東側】**：約 **125~139坪 (10~11萬)**，適合電商辦公或輕工業研發。---### 🌟 為什麼選這裡？阿又真心推薦：- **合法廠登：** 乙工用地，合法辦廠登，永續經營最安心。 - **形象加持：** 河岸第一排景觀，還有 **專屬招牌廣告區** ，過路客一看就知道你在這！ - **交通路網：** 5分鐘上台65線，北通三重、南達樹林，物流配送超高效。 **預計竣工日：2025年11月24日** 。好物件不等人，很多樓層一釋出就秒殺。想在新莊/樹林找個完美的基地？趕快打給阿又！📞 **手刀預約：** 阿又 0958-717-984🌐 **看更多物件：** [阿又廠房官網](www.ayouestate.com.tw/)#新莊廠房 #樹林廠辦 #科定新樹物流園區 #阿又地產 #螺旋車道 #貨櫃直達 #合法廠登 #工業地出租 #2025落成 ... See MoreSee Less

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