【新北都更速查】新北都市計畫/未來都更位置 (隨時更新)

by 小又 2026 年 5 月 4 日

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政府主導的大型區域：

建商主導的小型都更案

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不動產小又

10 hours ago

【#小又深度解析：424公頃的歷史煉金術，你不知道的二重真相】📊🔥大家都在看 #二重重劃區的房價衝上新高，但身為職人，小又想帶你看點不一樣的——那些藏在公文與數據背後的「隱藏因素」。２０２６．０５．０９第二版這不是一塊普通的重劃區，這是一場跨越半世紀的資源重新分配。📉 歷史的代價：被偷走的30年關鍵數據： 1964年炸開關渡門後，新莊、三重低窪區受海水倒灌影響，土地鹽化程度一度高達 3.5‰，導致原本肥沃的「小田心仔」完全無法耕種。隱藏因素：當時的決策核心（蔣中正、嚴家淦時期）為了保全台北市大稻埕與博愛特區，將二重、新莊定為「洪泛緩衝區」。這是一個政治棄保的結果——犧牲少數人的土地產權，換取首都的排水空間。🚜 陣痛的刻痕：萬人大遷徙關鍵數據： 1982年二重疏洪道動工，政府強制拆遷了超過 1,000 戶聚落，影響人數超過 10,000 人。隱藏因素：當時的長期「禁建令」其實是政府的策略，透過放任環境破敗、人口流失，來降低後續徵收與拆遷的行政阻力。這導致該區域發展整整落後台北市中心 20年以上。📈 重生的產值：從嫌惡到金雞母關鍵數據：二重疏洪道占地 424公頃，規模是台北大安森林公園的 16 倍。隱藏因素：到了蘇貞昌、朱立倫、侯友宜時期，這片「防洪溝」被賦予了新的政治使命——「容積移轉與地價回饋」。政府透過將原本沒人要的「爛地」轉為公園，成功拉升周邊容積率，讓二重左、右岸成為新北最強的資產池。🚉 門戶的終局：雙線交會的紅利現在的關鍵：捷運 #頭前庄站與 #三重站的雙線交會，不再是為了農耕或工業，而是為了串聯 #新北知識產業園區。小又觀察：當年的「小田心仔」農民做夢也沒想到，這片曾被海水淹沒的土地，現在每坪單價已是當年地價的數千倍。小又的心裡話：看房地產不能只看樣品屋的華麗，要看這塊土地的「骨氣」。二重與頭前是從洪水中掙脫出來的地塊，它的韌性，就是它最硬的價值支撐。如果您想深入了解這塊「歷史金雞母」的最新佈局與投報分析，歡迎點擊下方連結，小又帶你看見不一樣的土地價值！對了我剛好附近有幾間廠房在賣唷~~有需求的夥伴歡迎私訊我~如果您不想錯過最新工商新聞或是有工商問題想要討論歡迎加入我的討論群：reurl.cc/Z24ze6#小又職人筆記 #數據看房產 #二重疏洪道 #關渡門事件 #歷史煉金術 #新北房市分析 #頭前重劃區 #二重左岸 #先嗇宮站 #專業地產顧問 ... See MoreSee Less

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小又專營土地工商不動產

2 days ago

【蘆竹大新一街千坪廠房出租】只會MV介紹廠房的仲介PART2使用：2429坪開價：250萬/月(未稅)1.由於現況屋主在使用最快8/1才能淨空給承租方使用2.屋主要求必須開年票12個月！（不接受匯款）3.此案電力只有220v沒有380v4.貨梯規格好 4.5噸與2.5噸兩部5.雙向出入一樓有腹地170坪左右6.一樓挑高4.2米一層使用580坪7.此案適合電商物流倉庫，最適合跟未來航空城周邊產業的轉運站經紀業:林口好成家不動產股份有限公司 90300176地址：新北市林口區中山路388號電話：(02)2603-5533(110)登字第398898號黃子又經紀人：劉子美 (101) 基市字第0002445號 ... See MoreSee Less

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